近五年奢侈品牌签约数量创历史新高

无论新品牌,中端品牌都是近年来签约的主力军。签约数量为245份,同比下降40%,为五年来首次负增长。这主要是由于中档酒店的纯收益驱动投资模式和抗风险能力较差的资产属性较弱。在不确定的市场环境下,很难给投资者足够的投资信心。

The Number of Luxury Brand Signings Reached A Historical Peak in the Past Five Years

对比中端品牌,2020年中高端、高端和奢侈品牌签约数量分别增长11%、26%和167%。奢侈品牌签约数量在过去的五年中达到了顶峰。增速也仅次于2018年,达到近几年的第二高水平。

 

具体原因是疫情影响下的市场环境多变、复杂。高端及以上酒店资产由于具有较好的长期增值潜力,更受注重长期持有价值的投资者青睐。与此同时,产业迁徙不断推进,随着国庆节意识逐渐增强等趋势,新一线城市、强二线城市和旅游度假区迎来快速发展,也提供了更广阔的空间。奢侈品牌的发展圈。

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如果算上新品牌,中高端品牌签约数量显着上升,较2019年增长109%。这主要得益于中高端独特的品牌属性品牌。从资产上看,中高端酒店前期投资相对可控,在运营维护得当的前提下,可以享受到一定的资产增值潜力;从品牌角度看,中高端品牌对城市层次和市场成熟度有影响。要求略低于高端及以上品牌,可实现更深层次的市场下沉。同时,也能与城市中大量发展中的商圈相匹配,具有更广阔的区域发展空间。

 

总体而言,无论今年是否考虑新品牌,疫情的暂时影响对中高端及以上酒店的长期战略投资并没有产生明显影响。


发布时间:2021-06-04
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